Пример для подражания: история реставрации бывшего доходного дома 1908 года постройки

Запись от:admin Опубликовано:Ноя 6,2020

Команда бюро UTRO отреставрировала и приспособила под современную жизнь бывший доходный дом на Садовой-Сухаревской улице в Москве.

Вторая половина 2020 года радует нас примерами достойных реставраций: дом Наркомфина наконец-то обживают, а Северный речной вокзал, вновь открыт для посетителей. Бывший доходный дом на Садовой-Сухаревской улице в Москве уверенно встает в этот ряд, хотя по масштабам уступает первым двум проектам. Но размер не имеет значение, когда идет речь о сохранении исторического наследия.

Пример для подражания: история реставрации бывшего доходного дома 1908 года постройки

Команда из бюро UTRO вернула постройке начала XX века первоначальный вид, а внутри постаралась создать интерьер, который бы соответствовал духу того времени. Работа такого масштаба потребовала привлечения большого количества человек. Авторы проекта — архитекторы Марина Ярмаркина и Лейла Мифтахова, на начальной стадии им помогали Рита Леонова и Ксения Раковская, а за благоустройство территории отвечала Настя Попова.

Пример для подражания: история реставрации бывшего доходного дома 1908 года постройки

Пример для подражания: история реставрации бывшего доходного дома 1908 года постройки

У бюро UTRO был опыт благоустройства территорий вблизи объектов культурного наследия и сотрудничества с девелопером MR-group. “Мы думали о том, что могли бы взяться за небольшой проект, и когда у заказчика появился этот дом, он обратился к нам”, — рассказывает Марина Ярмаркина. Речь о бывшем доходном доме, возведенном в 1908 году по проекту Михаила Каверинского для дворянки Татьяны Унковской. Он построен в духе романтического модерна с готическими элементами. Из-за двух фальшфронтонов на фасаде здание прозвали “домом с ушками”.

Пример для подражания: история реставрации бывшего доходного дома 1908 года постройки

Изначально на каждом из четырех этажей находились по две квартиры с собственной кухней, печью, уборной и похожим принципом планировки: главным пространством была совмещенная со столовой гостиная, откуда расходились двери во все остальные комнаты. Сейчас это современный клубный дом Manor с семью квартирами. Самые просторные заняли верхний этаж, к которому присоединили чердак, поэтому они получились двухуровневыми. Первый же этаж отдали под коммерческие помещения, у каждого из которых есть свой вход с улицы.

Пример для подражания: история реставрации бывшего доходного дома 1908 года постройки

Несмотря на то, что здание не является объектом культурного наследия, архитекторы хотели по максимуму все сохранить и воссоздать те детали, которые были утрачены. “Единственное, что удалось найти в Центральном государственном архиве — это информацию о фасадах домов и планировках квартир. Оформление подъезда мы придумали сами, вдохновляясь интерьерами того периода, когда был построен дом. Там мы подсмотрели отделочные материалы и колористические решения”, — рассказывает Марина.

Пример для подражания: история реставрации бывшего доходного дома 1908 года постройки

Пример для подражания: история реставрации бывшего доходного дома 1908 года постройки

Внешние стены дома оказались в хорошем состоянии, в отличие от остальных конструкций и коммуникаций, износ которых составлял 73%. Архитекторы усилили конструкцию здания, заменив межэтажные перекрытия, установили новые подкровельные конструкции и сделали мансардные окна. Фасад они решили очистить от многочисленных слоев штукатурки до исторического кирпича, но в процессе оказалось, что штукатурка так сильно въелась в кирпич, что ее невозможно снять, поэтому местами появились декоративные вставки из нее. А вот на фальшфронтоне пришлось частично заменить кладку, так как архитекторы принципиально хотели, чтобы он был кирпичным.

Пример для подражания: история реставрации бывшего доходного дома 1908 года постройки

Пример для подражания: история реставрации бывшего доходного дома 1908 года постройки

Подходящий по эпохе и фактуре кирпич нашли в Санкт-Петербурге. Его же использовали для ремонта сильно поврежденных фрагментов стен. Архитекторы восстанавливали даже небольшие сколы на углах — такой кропотливый подход к работе, ответственный генподрядчик и поддержка со стороны заказчика позволили максимально сохранить историческую кладку. Плитка, которой был отделан цоколь со стороны подъезда, скрывалась под слоями масляной краски и была в плохом состоянии, поэтому ее заменили на новую. А вот фасад с обратной стороны здания архитекторы отделали керамогранитом, нарезанным под плитку, взяв за основу раскладку паркета, который остался в одной из квартир.

Пример для подражания: история реставрации бывшего доходного дома 1908 года постройки

Самым сложным в приспособлении исторического дома под современный образ жизни, была интеграция лифта. “На заднем фасаде есть аппендикс и он как маркер времени, — рассказывает Марина Ярмаркина. — Изначально в нем была черная лестница, в советские времена тут оборудовали ванные комнаты, а теперь это пространство занимает лифт”. Но сложность заключалась не в этом: из-за погрешностей в строительстве подъезд в плане имеет форму параллелограмма. На каждом этаже декоративные панели, которыми отделаны двери и шахта лифта, сделаны по индивидуальным чертежам. Блоки кондиционеров расположили с той же части дома, что и лифт, и закрыли их декоративным фасадом.

Пример для подражания: история реставрации бывшего доходного дома 1908 года постройки

Информации о том, как выглядела парадная дверь, в архиве не нашлось, поэтому Марина и Лейла использовали в качестве источника вдохновения двери, которые были в квартирах. “Над интерьерами подъезда было работать интересней всего”, — признается Лейла Мифтахова. Оригинальные переплеты всех окон сохранили, сделав их из современных материалов — стеклопакеты обрамлены дубовым профилем, а рисунок из деревянных шпросов.

Пример для подражания: история реставрации бывшего доходного дома 1908 года постройки

На лестничных клетках планировали сохранить оставшуюся метлахскую плитку, а ограждение лестницы сделать деревянным, но в процессе ремонта площадки пришлось перезаливать и так появился терраццо. А вместо деревянного ограждения, которое оказалось очень трудоемким и дорогим в изготовлении, сделали латунное. При этом исторические перила удалось сохранить. Стену лифтовой шахты украшают панели МДФ с геометричным узором, составленным из латуни и матовых зеркал.

Пример для подражания: история реставрации бывшего доходного дома 1908 года постройки

Территорию вокруг дома благоустроили. Анализ показал, что за сотню лет уровень земли поднялся на 40 сантиметров. “Нам очень хотелось вернуть дому изначальную высоту и правильные пропорции”, — рассказывает Марина. Все наслоения сняли, попутно освободив старые деревья — так прямо у дома появился тенистый садик. А со стороны Садового кольца сконструировали подпорную стенку и превратили ее в скамью. Также архитекторам удалось восстановить часть существовавших приямков. “В нашем инстаграме мы получили массу положительных откликов от местных жителей, — говорит Марина. — Они же рассказали нам, что буквы М и А, которые формируют фронтоны, — это инициалы детей Татьяны Унковской, бывшей владелицы доходного дома”.

Пример для подражания: история реставрации бывшего доходного дома 1908 года постройки

Пример для подражания: история реставрации бывшего доходного дома 1908 года постройки

Пример для подражания: история реставрации бывшего доходного дома 1908 года постройки

+1

Пример для подражания: история реставрации бывшего доходного дома 1908 года постройки


admin

Нет описания. Пожалуйста, обновите свой профиль.

ОТВЕТИТЬ